曾记否，去年雨季被淹的新港·名兴花园吗？本期的小区实探，就安排在新港·名兴花园！
去年就有业主反映，每到雨季，小区都会饱受水涝之苦。年复一年，始终没有得到解决，只能业主自己承受损失。
原以为这是业主的夸张之词？然而当看到去年业主发出的视频，才发觉这都是事实。积水的深度到能到成年人的小腿处，业主都是淌着水出门。
“往事”先回忆到这，今天，我们实探一圈，看看新港·名兴花园内部还有哪些可圈可点或是需要吐槽的地方！
“僵尸车”、停车难
多数业主吐槽物业不管事
下午两点左右，小编一行到达新港名兴花园正门口。本以为保安不会给我们放行，没曾想，检查完我们的行程码，就让我们开着车进去了。虽说门卫管理上不严格，但检查行程码，还是值得点个赞。
1、车库乱改建
首先映入眼帘的是一楼众多的门面店，棋牌室、皮肤管理中心、足疗店、鲜花店、房产中介、微店、便利店等，店铺种类多样。都是和业主日常生活紧密相关，但仔细看，这些门面都是小区车库改建而成。
车库大变身，提高生活便捷度的同时，也带来不少的问题。
快递点、美团优选卖菜点，对业主来说是非常方便。但堆积如山的商品、快递，不仅阻碍道路通行，来人来人的嘈杂也影响周边业主的生活。
每逢双十一、双十二等电商节，这样小小的一个快递站，门口必然是堆积成山的包裹，便民的同时也影响了小区美观和住户休息。
2、小区停车难
停车难是很多小区都面临的问题，但从业主的“抱怨”中，仿佛在新港·名兴花园体现的尤为明显。
一路上，确实看到有不少车辆以千奇百怪的姿势“骑”在花坛和绿化带上，原本的绿化早已消失不见，只留下光秃秃的泥土，还有清晰可见的车轮印。
图片中的情况绝不是个别，是小区随处可见的一种现象。
业主提到的“僵尸车”、“报废车”占用停车位的情况，也确有其事。厚厚的一层灰，车身贴满了小广告，应该很长时间都无人问津了。这些车不仅占用小区公共区域，还影响美观。
明知消防车道，不可占用。但业主称，真的没办法，小区停车位紧张，每天都在“抢”车位。
停车带来的不仅仅是找车位的问题，有些业主的车直接堵在车库门口，业主进出也成了问题。无奈之下，只得在自家车库门口，放上提示牌。
偌大的小区到处都是乱停的汽车，地下车库会是什么样子呢？小编去到地下车库转悠了一圈。车库不大，但车位不少，地面有清晰的标识，零星停了几辆车。和地面上拥挤不堪“车位”相比，这里简直可以随便停。
据业主透露，物业无权买卖车位，业主买不到车位，即便看到空荡荡的地下车库，也没办法。其实，停车难的还有电动车。新港·名兴花园共计户住宅，体量非常大，电动车的数量也与日俱增，乱停放现象也就在所难免。
大量电动车停在楼下，加之物业管理不严，被盗事件时有发生。即便业主报警，最终也苦于没有监控，不了了之。
绿化率高
参天大树随处可见
小区内包含16栋高层住宅，7栋单元式高层住宅和37栋多层住宅，配备一个四班幼儿园。建成于年，至今有16年左右的房龄。虽经历岁月的轻抚，但小区依旧有它独特的美。
1、小区绿化高
新港·名兴花园由苏州新港建设集团开发建设，绿化绝对让人惊艳！
道路两边不少参天大树，入冬可做景，装点小区，盛夏可避暑纳凉，一举多得。
由于小区的建造方来自苏州，在园林方面，小区颇有一点苏氏园林的影子。小桥、绿化、艺术雕像点缀，只可惜疏于打理，没有了当初的美感。
“小桥流水人家”，说的应该就是这样的场景吧。曾经清澈的小河也变得浑浊，河面还漂着垃圾。
高大茂盛的大树，就被物业简单粗暴的锯毁。业主只觉得痛心，都觉得物业是在破坏小区绿化。
针对这个问题，小编也格外留意了一下。原本茂盛的树木都被锯毁，确实不像是修剪维护。如果是遮挡业主阳光，修剪树枝即可，没必要锯掉树干。
2、违规开设幼拖班
见惯了小区违建，倒是第一次遇到违规开设幼托园的。看这规划和装修，怕是收费也不低。
即便被业主举报，工作人员多次上门督促尽快搬离，但仍然不影响幼托园正常营业。
地理位置优越
小区房价却不高
小区位于开发路与顺达路交汇处，不仅地理位置优越，周边学校、公园、商场等配套一应俱全。
交通便利：润扬中路、扬力路、城南快速路等，交通路网完整，对外有沪陕高速、启扬高速，出行便捷。
商业资源丰富：西区万达辐射圈，周边有顺达广场、宝龙广场等，配套齐全，生活方便。
优秀的教育资源：小区配备一个四班幼儿园—名兴花园幼儿园，此外，还有振兴花园学校等；
小编在某二手房平台上查询了新港名兴花园的房价，目前价格大概在元/㎡。
许是急于出售，也有一些业主直接挂到-元/㎡的价格，不仅价格低于市场参考价，而且装修不错的房源。
挂出这样的价格，也是情有可原。小区近3年的房价一路走低，市场认可度不高，买方市场少，想出售的业主也只能忍痛降价。即便是降价，成交量也不理想。
新港·名兴花园有着优越的地理位置，齐全的配套，但这样的二手房价格的确让人唏嘘。
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