乐居江门讯回顾,江门二手房成交量有所下跌。下面,一起看看江门二手房市场行情!
根据江门市住房和城乡建设局数据显示,年1-12月二手房(库量房)成交面积为.74万㎡,住宅成交面积为.29万㎡,住宅成交套数为套。
截至年12月31日,江门二手房住宅成交套,其中1月成交套,2月因为春节及疫情的影响成交为套,3月成交套,4月成交套,5月成交套,6月成交套,
7月成交套,8月成交套,9月成交5套,10月成交套,11月成交套,12月成交套。
年江门二手房住宅成交套,环比去年下跌13.5%,近三年二手房的成交量持续三连跌;
1-12月全市存量住房成交面积万㎡,同比减少11%,减幅比1-11月收窄3个百分点。其中新会区(58%)增长明显,台山市(-46%)和开平市(-23%)减幅较大。
江门二手房TOP10
TOP1
海逸城邦,参考均价:1.6万/㎡
海逸城邦位于北新区北环路以南(高尔夫球场对面),由本地实力房企开发的高端项目,以打造“城中生态园,国际品质住区”为理念,总建筑面积23.8万㎡。
海逸城邦项目园林面积达8万㎡,融入六大异国风情主题,除了满足观赏性,更注重功能性和参与性,设置有架空层泛会所、康乐广场、儿童游乐场、泳池以及各类休闲娱乐设施等。
海逸城邦效果图
TOP3
上城摩卡,参考均价:1.48万/㎡
上城摩卡位于蓬江区天福路(逸豪酒店后),项目首推3/5幢,建面约64-72㎡,时尚二三房小户型,极高的实用率,空间灵活百变,全屋带装修。
上城摩卡效果图
TOP4
绿茵高尔夫,参考均价:1.42万/㎡
绿茵高尔夫位于北环路高尔夫球场南侧,由本地知名房企帕佳图开发。周边配有万达广场、奥园广场、汇悦大融城等大型商超。
项目致力打造宜居生态社区,配套园林式景观泳池、园林健身步道等,建筑采用南低北高的点式布局。
绿茵高尔夫效果图
TOP5
碧桂园滨江壹号,参考均价:1.42万/㎡
碧桂园滨江壹号是碧桂园的首个滨江新区项目,占地95.6亩,容积率2.5,建面约-㎡,三至五房,一字楼。
项目位于蓬江区滨江新区范罗冈小学旁,其中西面为天沙河路,南面为新昌路,北面及东面为保利大都会,邻江门新体育中心,会展中心等城市配套,东北面是鹅蛋山公园、范罗冈小学。
碧桂园滨江壹号效果图
TOP6
上城骏园,参考均价:1.4万/㎡
上城骏园位于江门市北新区地段,拥有丰富配套资源,项目坐享都市繁华便利,东眺西江与山体绿化,南望明星公园,西瞰丰乐公园,北享高尔夫球场,置身于城央绿洲之中。与紫茶小学、机关幼儿园隔路相望。
户型上独具匠心,㎡三房户型,设计开间达4-4.2米客厅、3.8米主卧,两梯两户。所有楼宇建筑南北朝向,户户均设有转角景观飘窗。
上城骏园社区实景
TOP7
莱茵华庭,参考均价:1.39万/㎡
莱茵华庭位于蓬江区发展大道,总建筑面积高达40万㎡,容积率为1.83。项目三面环主路,全部三房或以上带套间户型,居住环境舒适。
周边配有万达广场、益丞国际广场,汇悦城,益华百货,绿岛商城等成熟商圈,坐拥丰乐山公园和元宝山体育公园。
莱茵华庭效果图
TOP8
东湖花园,参考均价:1.37万/㎡
天安东湖花园是由天安中国投资有限公司投资兴建,位于江门闹市中心东华路,主打大面积户型,与丽宫酒店、五邑大学、堤东街美景社区紧紧相连,周边交通便利。总建筑面积18万㎡,由5幢楼高22至31层的商住综合楼组成,其中首层至三层为商铺,四层以上为住宅。
东湖花园效果图
TOP9
上城嘉泰,参考均价:1.34万/㎡
上城嘉泰位于蓬江区迎宾大道中与丰乐路交界处(迎宾大道中公交车站旁)。项目由7幢带装修洋房、1幢公寓组成,总建筑面积16万㎡。项目带装修洋房户型灵动,将生活的享受多方面呈现。
周边配有益华百货、江门万达广场、益丞国际广场、汇悦城,世贸广场、建设银行、工商银行、农信社、中信银行等。
上城嘉泰效果图
TOP10
美的公园天下,参考均价:1.32万/㎡
美的公园天下位于江门市蓬江区滨江新区范罗冈小学南侧,占地面积约5.9万㎡,建筑面积约16.6万㎡。美的地产将延续产品理念,将该项目打造成5M健康智慧社区。
项目周边临近范罗冈小学滨江校区、体育文化中心等文化氛围浓郁;天沙河公园、龙舟山公园、碧炼公园、市政公园环绕,提供优美景色。附近还将配建写字楼、酒店、shoppingmall、公寓等。
美的公园天下效果图
关于江门二手楼市,有资深从业人员表示:“目前,江门市区地段较好、楼龄低于10年的二手电梯新房,售价约1.1万/㎡,最低也需元/㎡,已经比部分一手新楼房价还要高,形成了“一二手市场价格倒挂”的现象。
但是,如果楼龄稍微大点的二手步梯房,或是地段没那么好的旧楼,价格便会低很多,六七千也可以拿下,比如,东湖附近15年楼龄的大面积二手房,单价仅元/㎡左右。”
数据来源:江门市住房和城乡建设局、江门房天下;仅统计了中心两区成交房源,并非江门全部成交数据,部分挂牌房源极少的小区也暂未列入统计。
项目信息仅供参考,以实际公布为准。
文章来源:新浪乐居
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