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润泽御府项目介绍
北京城市别墅中，收藏级臻品，北五环，独栋墅区。毗邻亩国奥公园，打造—㎡纯粹独栋大宅。拥享17万㎡润泽中隐公园，造境㎡阳光大草坪、㎡湖泊和溪流、7米落差飞瀑蔚为壮观。
润泽御府，位于朝阳区北五环国奥核心区，紧邻北苑东路，安立路、五环路、机场高速、京承高速等城市主干道，可便捷乘坐13号线、5号线及建设中的17号线，交通出行快捷通达。
在自然生态上，润泽御府北依米蜿蜒河景，四周被余万平米的10大公园群和10大高尔夫球场围绕，成为繁华都市中的一方净土。
02
园林和会所展示
御府17万平园林欣赏
润泽中隐公园共占地17万㎡，在规划上共分为三个部分：润泽?中隐、童趣乐园和辋川园。其中，润泽?中隐是提供餐饮、健身等服务的平台，童趣乐园和辋川园则是首次公开，辋川园是以唐代诗人王维《辋川图》为蓝本，将中国古典园林的山、林、湖、亭悉数复原于园内，自有山水林泉之胜。
润泽?中隐绿荫掩映，南侧长湖碧波，蜿蜒横卧，堪称大隐桃源之境，墅区距此仅有一桥之隔，业主闲步即至，生活于此，在宴饮上，无论贵宾接待，抑或家友欢聚，在运动上，无论健身锻炼，抑或泳池畅游，皆有顶尖礼遇，恰如古人诗云：会桃花之芳园，序天伦之乐事。
润泽?中隐服务平台已运营数年，服务周到入微，有口皆碑。公园中最后的景观：幽篁吟风，尚待时间呈现，润泽中隐公园系列至此告一段落，在此恭迎中国家族精英随时踏足，尽享辋川之妙，传承望族风流。
御府8亿会所欣赏
润泽?中隐，拥有2万平方米恢弘空间，8栋巍峨宫殿建筑，5座临湖会客独栋、宴会厅、平独立运动中心、平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等
主宴会厅面积达平方米，大至国宴级盛会，中至企业宴请、望族盛聚，小至私人派、亲友会谈，皆有匹配空间，且各空间独立私密，各不相扰。
25米长5泳道室内国标恒温泳池，配有儿童戏水池，浪漫的星空主题，置身于其中，畅享游弋之趣，透过巨大的玻璃窗，可欣赏星光水幕墙，亦可尽情欣赏泳池外锦绣花园。
长湖岸边5座VIP临水独栋掩映其中，分别以“玉、堂、春、富、贵”五大主题打造，作为圈层社交之所，私密中举行亲切会谈。
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户型和样板间鉴赏
项目基本情况
润泽御府占地32万㎡，整个地块全部为独栋别墅，共套，容积率仅在0.5，英、法、意三种经典欧式风格，22种户型的多样选择性，让您的居住品味更加别具特色。项目户型面积在-平米，花园面积在-平米，总价0万-2亿。
位置：朝阳区亚奥商圈，北五环顾家庄桥正北米
开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司
产品类别：独栋别墅
总占地面积：50万平
总建筑面积：26万平
容积率：0.5
绿化率：0.48
总套数：套，目前已开多套
外立面：石材
建筑风格：分三种，英式、法式、意式
户型格局：前二后三，赠阁楼和地下2层，共4层半
层高：正常3.3米，挑高6.6米-7.5米
电梯：芬兰通力电梯
采暖方式：自采暖，燃气壁挂炉
车位配比：2-6个，人车不分流
物业公司：国贸酒店物业，15元/平/月
交房时间：现房
南北楼间距：平均17米
拿地时间：5年
首期开盘时间：年1月
采暖方式：中央空调+地暖
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项目样板间欣赏
04
主要在售产品及项目优势
主要在售产品
御府P区隆重加推
开放参观时间为
年6月3日上午9点
参观区域为P区及西侧入口区域
1??南花园A户型：
花园-平；
房屋面积：-平米；
报价万-6万。
2??南花园B户型：
花园/平；
房屋面积：/平米；
报价万-万。
3??北花园A户型:
花园-平；
房屋面积：-平；
报价万-6万。
4??北花园B户型：
花园面积-平。
房屋面积:-平。
报价万-万。
5??小楼王C户型加推
本次仅有一套的C户型小楼王户型
C户型，面积平米，花园平米，报价区间万-万。
加推时间：预估分2-3批直签收款。时间预估为6月底或7月初。
??P区产品卖点和优势??
平米的生态绿氧：P区其紧邻长米宽35米代征绿地。是御府的景观墅王区域，景观效果、整体区域的绿化覆盖率堪比北侧楼王组团。
紧邻御府后花园17万平米的中隐公园。并距离未来即将开放的2万平米的运动公园“悦动地带”步行仅3分钟左右。
稀缺的AB户型南花园产品！
P区组团内多条近端组团，产品整体密度较低，楼栋之间南北和东西间距大。
每套房屋的花园基本-左右。户型上主要以AB户型为主，且弥补了前期客户对于南花园的AB户型需求。
核心卖点
核心卖点:四大无价
1、城市别墅，第一居所
北五环边上，国奥核心，唯一在售纯独栋别墅，-平纯粹城市独栋大宅，法、意、英三种经典欧式风格，且为现房；
2、周边配套完善且成熟
2万㎡五进式王府礼序宫殿会所群、8万㎡商业配套，5?国字头博物馆、立体交通网络，4大高速路；
3、生态环境好，怡人宜居
10个公园、10万尔夫球场布列周边，社区拥有17万㎡共享绿地公园，自然环境优越；
4、规划区域，投资潜力大
地王频出，五环外拿地价都7万+了，御府目前单价10万起，且项目尚有1/2在建设，未来出售的价格将越来越高，项目升值潜力大。
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