去年七月中旬,正是酷署季节,我公司幸运地中标了一个万的道路绿化工程,工期只有二个月,政府要求必须在国庆节前完工,当时,因为面临反季节施工,公司虽然人才济济,上上下下却一致主张分包出去,以降低施工风险,于是,选择了三家作为分包单位,然而,让我十分意外的是,分包中标人竟然是我多年未见的一位发小,一位70后路桥工程师……
原来,这位王姓邻居父亲是种苗木出身,家中也有一百多亩苗圃地,前几年,其父因为身体受伤再也无法做事,二个妹妹又远嫁他乡,不得己唤回了儿子来子承父业,谁料,短短三年,绿化工程做的风生水起,施工及管理能力竟超过许多园林界标杆,也让我这个园林专业人士折服不己。
出于少年时代的交情,他向我透露了做好绿化工程的“五项要诀”及“一个关键”,以下是他的介绍,我深以为然,借此平台也向你报告一下,希望共同探讨,共同进步。
第一要诀:寻找价廉物美的绿化苗木供应商
苗木采购价的水很深,我开始叫手下通过网络和线下渠道,初定了一批乔木总价为万元,后来我悄悄到江浙一带去打听价格,一个星期回来以后,与供应商谈判,结果万元成交。其中道道,你懂的!
苗木价格可以从以下三个途径去了解:
1、通过网络或自媒体平台:比如各类苗木协会群、花木商情杂志、苗多多、淘宝等。
2、通过线下苗木经纪人报价:找中大型园林公司的采购部或成控部,他们手上都有一大批经纪人和苗木商资源。
3、有目的性的线下考察:通过网络或经纪人初步过滤信息后,你会选到2-3家比较靠谱的商家,这时,一定要亲自去现场考察,最后你还可以压1-2个点来,这可全是利润呀!
第二要诀:通过不平衡报价,优化图纸,提升利润空间
1、分析商务报价清单,寻找低利润或亏本项目子项,把它列出来;
2、寻找高利润子项,把它列出来;
3、分析绿化施工图,在不降低景观效果的前提下,说服业主用高利润苗木替代低利润项目,但要注意,总价不能超过10%,因为现在地方政府对中标价超过10%的单位要严格审查。
4、取消不适应本地气候和极难成活的植物品种,用中、高利润品种替代;
5、如果出现反季节施工,一定要争取列上反季节施工措施费。
第三要诀:想方设法提高绿化种植及养护成活率
1、尽可能规避反季节和雨天施工,如果没法规避,则一定要增加养护措施费。
2、要密切
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