01
年11月底，一场由新力业主自发组织的“维权媒体发布会”刷屏网络。
一张蓝色的背景板上，上书“顺民意担道义应变局”，下一行为“江西南昌新区禧园举办维权媒体发布会”。
天雷的好友地火曾调侃：现在的业主不得了，懂媒体、懂传播、更懂如何手撕开发商。
事件的起因源于南昌新力禧园项目，楼盘存在严重质量问题。不少业主交房检验后发现，该项目质量严重堪忧，房屋漏水、刚交付路面坍塌、小区基础设施绿化与标准不符，不按图施工、使用贴牌伪劣产品。
业主多次找到开发商沟通，但开发商代表敷衍了事、相互推诿，拒绝承认工程质量问题。
很多业主感到痛心疾首，作为南昌本地规模最大最有影响力的房企，新力为何成为了质量差和维权的代名词？
该爆红网络事件只是一个缩影。业主想不明白的点还有很多，就在这场颇具行为艺术色彩的“业主维权发布会”前半月，新力正式在香港挂牌上市，成立不满10年就成功IPO，被媒体称为最年轻的一只内房股。
新力资本市场的告捷改变不了南昌甚至整个江西本土房企乏力的窘境。曾几何时，世纪王家、筑城任家、洪客隆熊家及恒茂周家，号称洪城地产“四大家族”，但最后均消失于江湖。
反倒是后起的新力黑马一般杀出，新力在初创的三年里，据说只精心打造了南昌帝泊湾这一个项目，以此赢得了市场认可，确立了行业地位。到年，新力销售总额45亿，已经跻身江西房企前三甲。
年，新力将总部从南昌东迁入上海，同时在上海周边的无锡、昆山、苏州投子布局，战略中心由珠三角转向长三角。
02
新力的“走红”让其创始人张园林很难再刻意低调，这位以神秘著称的年轻房产大佬不得不来到了聚光灯下。
在百度百科的介绍中，几乎没有张园林的个人履历，只有一个颇具想象的描述，不知道是无心插柳还是故意而为之：
胡润全球富豪榜富豪之一。张园林，从事房地产行业，财富来源于新力控股。
年，张园林和他的老婆吴承萍以亿元的身家跻身进了全球房地产富豪榜的位。对于年轻的张园林来说，这何尝不是一次人生的巅峰。
与很多热衷于在各种论坛和媒体面前抛头露面的大佬不同，张园林几乎很少出席公开活动，几乎不接受媒体采访，有业内人趣称，张老板的低调像其属相龙一样，隐介藏形。
或许是低调“成瘾”，与很多房产大佬霸气十足不同，在很多外人看来，新力这位创始人面相质朴，甚至略带稚气，与呼风唤雨的大佬风度尚有距离。
张园林原本在江西省第五建设集团有限公司任职，一路升至总经理。公司主要承接市政工程，近几年连续进入江西民企百强。年张园林创办新力，江西五建承接其多个项目，如新力·方、帝泊湾、愉景湾等。
张园林胞兄张国印，是江西五建执行董事兼控股股东，持股比例约80.4%。可以说，张园林的背后是强大的张氏三兄弟。
有媒体指出，以年张国印接手亏损的江西五建为起点，张氏三兄弟开始书写赣商传奇：老大掌舵大本营；老二资本起舞，给兄弟输送项目；老三张国金先是负责云南、广西分公司，而后成立广西路港。家族版图隐隐浮现，新力为“一体”，江西五建和广西路港为“两翼”。
新力的上市无疑是将神秘的张氏三兄弟中的张园林推向了台前，为了赴港上市，张园林对新力地产进行资产重组，置入此前在开曼群岛注册成立的新力控股旗下。张园林通过家族信托持有新力控股94%的股份，受益人为张先生及其家族成员。
从这一番腾挪组合来看，在公司上市关口，张园林还是深潜江湖，让外界很难捉摸。
03
上市后平淡无奇的新力故事剧本中因陈凯的到来再次剧情十足。
陈凯的到来曾被外界称为对于新力和张园林来说是天衣无缝的“绝配”，新力需要冲规模，张园林需要彻彻底底隐秘幕后。
对于陈凯来说，道理相同，陈凯需要新试验，需要再次证明自己宗师级职业经理人的成色。
然而后来的剧本证明一个浅显的道理：理想很丰满，现实很骨干。
仅半年的时间，陈凯和张园林分道扬镳。留下了一个尚未完全调整完成的人事和组织架构摊子，留下了不少被“得罪”的新力旧臣和张园林身边的老将。
接近新力的人士告诉天雷，霸气和自负的陈凯脾气向来较为火爆，与老板张园林之间因为路线和用人问题发生过数次较为激烈的争吵。
类似这样的情况对于陈凯来说不陌生，陈凯在坚持自己的路线方面，极其固执。曾经和阳光城的林腾蛟、中南的陈锦石都传出激烈争吵甚至拍案而起的故事。
但对于年出生尚血气方刚的张园林来说，忍耐是有限度的。可以人事调整、可以成立营销公司，可以洗牌旧部，但在路线方面还是只有一个老板说了算。
就陈凯的使用上来说，张园林和林腾蛟之间的距离还差了一个陈昱含。
尽管双方竭力表现出友好分手，分手后大家仍是好兄弟，但陈凯和张园林之间的“昂贵对赌”及附加条件不许业绩造假依然让外界对于新力充满了更多的质疑和想象空间。
但以结果导向来看，陈凯加盟新力，张园林选择陈凯是一次失败的尝试。张园林在寻找新模式的同时不得不再次走向台前，掌控幕后操控全局谈何容易。
有媒体曾经的一个标题《张园林“降格”张园林》现在回头再看来，颇显灰色幽默。
04
张园林被迫再次走向台前的同时，新力和张园林的一举一动变得更为透明，在聚光灯和放大镜之下。
去年底一项突发的交易引起了媒体的
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