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公共绿地变私家花园小区绿化率配

来源:园林 时间:2024/10/2
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央广网青岛5月20日消息据中央广播电视总台经济之声《天天》报道,近日,山东青岛康大御金湾小区的多位业主向《天天》节目组反映,这个小区的大部分“公共绿地”被开发商变成“私家花园”,小区绿化率严重缩水。此外,配套也很不到位,卖房时宣传的22项配套,交房时只建了1项,引发业主不满。

业主张先生告诉记者,年,他在山东青岛康大御金湾小区购买了1套花园洋房。当时这个小区的房价在当地是数一数二的,即便如此,买房的人仍旧络绎不绝。开发商卖房时宣称,康大御金湾有12个第一,比如:青岛市第一个拥有社区图书馆的高端社区;第一个拥有社区高尔夫果岭的社区;唯一一个拥有室内外双运动中心的社区等。此外,从开发商的宣传视频来看,小区环境好,规划合理、绿化率高,小区内四处可见花卉景观。

(图片来源:CFP)

张先生说,他买房时也看过小区规划图,图上显示小区绿化率高达43%。而年他收房后发现,小区的绿化率严重缩水。他了解后发现,是一楼业主把小区“公共绿地”变为“私家花园”,而一楼业主也喊冤,表示买房时,房屋就附带“私人花园”,还因此多花了上百万元。开发商则表示没有擅自买卖绿地,而是属于让渡使用权。张先生说:“公用绿地,篱笆全部都圈起来了。影响了整个小区的居住环境。(我们)从园林那边拿到了这家开发公司当时的验收备案绿化图,上面清清楚楚地标注着哪个地方是公共绿地,面积多少。一楼前面的院子全是公共绿地。开发商为了规避法律风险,和业主签订了一个管理使用协议。”

除此之外,小区的配套也严重缩水。张先生介绍,他以为这些设施会在交房后补建,哪料从收房到现在已经过去3年时间了,开发商方面没有任何动静。业主唐先生告诉记者,据他观察,开发商卖房时宣传的22项配套,交房时只建了1项。唐先生说:“叠水景观、瀑布、烧烤平台、儿童乐园、健身平台、爱情花园、海风剧场、室内外运动场统统没有,一共22项,只有一个单体的儿童滑梯,其他统统没有。”

核对业主提供的证据资料时,记者注意到,小区的相关规划图上明确标注着小区绿化率为43.11%。相关的宣传资料、宣传视频显示,小区绿化率高,每栋楼都被绿地环绕,小区内四处可见花卉景观。而据业主提供的资料看,现在小区内到处是篱笆墙、菜园子、荒地,还有一些被圈起的绿地,杂草肆意生长,无人管理。另外,从相关的宣传资料来看,业主所说的开发商卖房时宣称有多项配套设施等内容,也都属实。

公共绿地如何变成私家花园?说好的配套设施去哪了?业主提供的购房合同上写有开发商——青岛康大房地产开发有限公司的联系电话,记者拨通这个电话后,对方表示,记者拨打的是售楼处的电话,不是公司电话,对于康大御金湾小区的事情不了解,建议记者联系小区物业。后来记者从小区物业工作人员那里核实到,小区花园洋房一楼前的院子属于公共绿地,而对于公共绿地为什么会变成私家小院,开发商一直没有给出正面说法。

物业:您说的那个院子属于公共绿地。

记者:是公共绿地,怎么会变成个人的院子?

物业:我是物业,地产怎么跟业主说的我也不太清楚,地产这边也没给我们回复。

记者:地产公司电话是多少?

物业:地产的客服电话没有,没有座机电话。

物业的这位工作人员后来记录了记者的问题,以及节目的联系方式、截稿时间,答复会上报给开发商。记者截稿前,却没有收到任何回复。《天天》节目会继续

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