近日，记者在咸宁市嘉鱼县住建部门了解到，该县年计划改造北门小区、财苑小区、公路段小区等11个老旧小区，总投资约万元，改造户数户，房屋76栋，总建筑面积约平方米。在咸宁市、县两级住建部门的共同努力下，目前全面进入施工阶段。
规划有方：“小规格”转向“大手笔”
为有效提升老旧小区居民生活品质，早在年，嘉鱼县就制定出台《嘉鱼县城镇老旧小区改造实施方案》，计划用5年时间完成改造任务。通过前期系统调查摸底，嘉鱼县对全县年以前建成的小区现状开展综合评估，把各小区按质量现状、所属片区、改造利用价值进行分类，按照先中心城区后城区边缘、先质量差后设施差、先价值高后价值低的基本原则，科学编制老旧小区改造项目库，分年度实施改造。
根据不同小区的实际情况，嘉鱼县按照“整片规划、整街推进”的原则，由碎片化改造向区域化改造转变；将有条件的封闭式住宅小区和单位大院打造成开放式街区，推进小区内部道路公共化，实现老旧小区的有效串联。同时嘉鱼县创新引入城市“绿道”“绿肺”理念，建设高密度的绿化提档工程，打造舒适的生活环境，让小区居民乐享“慢生活”。目前，全县累计改造老旧小区24个，改造户数户，惠及群众人。
举措有力：“微改造”带来“大欢喜”
在嘉鱼县通湖小区老旧小区改造中，嘉鱼县根据群众诉求，投资万元对小区墙体进行重新粉刷，外墙涂上了真石漆。同时，小区内埋设了雨污水管网，规整了强弱电管线，铺设了透水砖步道，新增了铸铁栏杆，并新建了小花园和花岗岩版小广场。
改造后的小区
嘉鱼县住建局相关负责人介绍，老旧小区最迫切需要改什么、怎么改？小区的居民最有发言权。改造前期，嘉鱼县住建局抽调专业骨干同社区、设计、城管等单位的工作人员深入小区摸排调查，广泛征求业主意见建议，做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，提高居民参与老旧小区改造的积极性。
在全面调查摸底、倾听群众呼声的基础上，嘉鱼县按照“政府主导、业主主力、居民共担”的原则，建立了住建、发展改革、财政、社区等多个部门的职责统筹协调机制，充分调动产权单位、居民参与老旧小区改造的积极性，变“政府独唱”为“社会合唱”，由单一投资主体变为多元投资主体，有效破解了控违拆违、资金筹集、后续管理等难点堵点问题。
根据老旧小区实际情况，嘉鱼县对公共空间、停车泊位、地下管网、道路空间、小区风貌、园林绿化、服务功能、房屋整治修缮及区域特色等方面进行整治。根据群众诉求，对小区墙体进行重新粉刷，在一些具备条件的屋面安装了太阳能光伏板，并结合小区规模，打破传统小区边界，整街、整巷连片改造提升，将片区内有共同改造需求的零星、分散楼栋和老旧小区归并整合，变小社区为大社区，打造15分钟生活圈。
通过“微改造”，嘉鱼县昔日一个个“脏乱差”小区变得“洁净美”。小区“颜值”的提升，让居民享受到发展的红利，感受到“幸福来敲门”的喜悦。
管理有效：“小切口”推动“大民生”
“自从有了‘红色物业’，业主和物业的关系变得融洽了，去物业办事也方便多了。”年4月25日，鱼岳镇文庙山小区居民刘先生说。
嘉鱼县相关负责人表示，嘉鱼县坚持把老旧小区改造与加强基层党组织建设、社区治理体系建设有机结合，积极推动构建多方参与和网格管理的“党建引领、多方协进、服务提质”新型社区治理体系；通过实施“红色物业”工程，物业公司党支部、小区业委会、党员业主等多方参与小区议事；搭建民情议事厅、
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