下半年的东莞楼市，注定要有一番动荡。
面对瞬息万变的市场走向，每个购房者都不得不思考一个最基本的问题：
“一套房子，到底需要满足什么条件，才能免疫楼市发展过程中的起伏，实现资产价值不断上升？”
就在上周末，中海松湖云锦城市会客厅精彩绽放，两天接近人到访，一时之间风头无两，创造了一波热潮奇迹！
中海松湖云锦城市会客厅开放盛况
中海松湖云锦的火热，为这个问题作出最直观的回答：
“在买方市场下，核心区域的品质产品，拥有规避市场动荡的居住价值，注定更受青睐！”
那么新问题来了，当前楼市环境下，如何辨别核心区域？如何认知品质产品？这要从东莞的三大增长极说起。
01一片湖+一座城，勾勒东莞核芯版图
东莞前拥深圳香港，背靠广州，地处“广深港”黄金发展轴线，是唯一一个承接两大超新一线城市的城市，年GDP将首次突破万亿大关。
东莞
图源：摄图网，已获授权使用
造就这份惊人成绩的，除了东莞得天独厚的区位外，还有支撑东莞发展的三大增长极——松山湖、主城区、滨海湾，它们同时也是东莞“三位一体”都市强心战略的主角。
其中，松山湖处于绝对C位。
松山湖
图源：摄图网，已获授权使用
作为大湾区综合性国家科学城先行启动区，松山湖已吸引了华为、华贝科技、中集智谷、易事特、生益科技、大疆等多家世界强高新企业进驻，吸引着约家企业落户，企业密度堪比南山，产值超亿，年GDP约亿元，立志打造为中国硅谷中心，拥有世界级的人才吸引力。
松山湖的崛起经历了20年的发展，起源于大朗境内，后以湖泊为中心，将大朗、寮步、大岭山三镇接壤松山湖的紧密交汇地段划分出来与湖泊区域重新组合形成新的国家级高新技术产业开发区。
尤其是大朗，贡献了松山湖70%的占地，联系最为紧密，同根同源，唇齿相依。
在松山湖的辐射下，大朗GDP5年连跨上亿元、亿元、亿元三大台阶，达到.4亿元，高居东莞镇街第一梯队！
大朗
图源：荔香大朗
大朗毛织产业发展很早，被称为“中国毛织第一镇”，与装备制造业（年达到亿元产值）、电子信息产业（产业产值突破亿）形成三大产业支柱。
随着松朗一体化程度加深，松山湖核心科学装置“中国散裂中子源”落址大朗。
作为我国首台、世界第四台脉冲型散裂中子源，这台国之重器为材料科学技术、生命科学、资源环境、新能源等提供强大的科研平台，不仅为大湾区科技创新提供重要的基础支撑，还有利于我国实现关键科技核心技术自主自创。
中国散裂中子源图源：百度百科
同时大朗规划超万平城市更新，相当于3个深圳华润城，通过城市焕新全力推进“松山湖科学城—光明科学城”主通道建设。
大朗城市更新项目分布图
时至今日，松山湖大朗的产研、交通、配套关系已密不可分，形成东莞高新产业密度最高的科创组团，也是东莞城市核心价值所在。
毫无疑问，这是东莞这座城市的核心地段，无论市场如何波动，央企中海都会毫不犹豫地落子布局！
就像在松山湖前瞻择址布局中海松湖林语，在与松山湖联系最紧密的大朗重镇，中海布局了中海松湖林语姊妹篇——中海松湖云锦。
中海松湖云锦项目效果图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
松湖核心，中海松湖林语立序在前；松山湖畔，中海松湖云锦焕新在即，城市共融，双子齐耀，只为不辜负这一片充满荣耀的松朗价值热土。
02松朗双核擎动，一寸繁华一寸金
如果说松湖林语占据的是整个松山湖最宁静恬淡、得天独厚的无敌生态景观，那么松湖云锦占据的就是松山湖畔、大朗央最繁华核心的CBD地段。
中海松湖云锦，雄踞松山湖及大朗城央双核心交汇处，是大朗距离松山湖最近的品质力作，距松山湖约米（直线距离），独一无二，配套天然无比成熟。
松朗一体化示意图
离项目约米，即是东莞地铁R1线（建设中）大朗西站，5站到南城，8站到深圳，通勤主城，贯通广深，湾区融城生活圈触手可及。
项目交通配套图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
作为R1线（建设中）与R5线（规划中）两条地铁的交汇处，湾区人流在此汇聚，带来无限商机。
顺应这种发展趋势，以大朗西站为依托，区域内首座综合TOD都会已列入建设蓝图。
住在中海松湖云锦，未来家门口便是近3万㎡商业的万象繁华！
如果购物范围再放远一些，从云锦项目出发，仅需2分钟（驱车时间，下同）即达卓为城，只需5分钟即达万科城市生活广场，约8分钟即达新世纪长盛广场，3公里范围内快速到达环球贸易广场及万荟时代广场，六大高端商圈超30万平，比肩深圳规模最大购物中心——壹方城。
商圈繁华
教育资源方面，省一级学校大朗中心小学和大朗中学等9大学校为孩子提供全龄化教育，华为大学、香港城市大学东莞校区、粤港澳湾区大学等政府战略筹备的大学均在项目5公里范围内，加上超0家高新企业，将形成人才汇聚的产学研新城。
香港城市大学（东莞）整体效果图
图源：东莞大道
同时，在中海松湖云锦仅一路之遥的松柏朗城市更新单元，已确定更新升级为规模约万㎡集产业发展、商业配套、高尚居住、公共设施为一体的大型综合标杆项目，有利于引进更多顶级人才定居，城市价值由此飞速升级。
住在中海松湖云锦，实际上就是与东莞最顶尖的人才群为邻。
生态资源方面，区域内松山湖中心公园、梦幻百花洲、长盛公园等7大公园星罗密布，1.5KM之外便是松湖烟雨风景区，约14平方公里、绿化覆盖率超过60%的生态绿地让负氧离子源源不断向周边扩散。
每到清晨和黄昏，带上家人朋友漫步其中，湖边柳下，草木葱茏，享受这难得的宁静一刻。
松湖烟雨风景区
林语恬淡，云锦繁华，或许曾经有人突发奇想：能否在这繁华中央，再现生态松湖？
这一念之缘，最终由中海化作现实，以超6万㎡中央园林，铸就繁华之上的松湖秘境。
03超6万㎡城央私园，中海品质一脉相承
中海的每一个作品，都是封面级的传世匠作。
中海哈德逊99号，作为中海在大纽约市场的开山之作，与曼哈顿隔河相望；深圳香蜜湖一号，屹立城芯，收藏湖景，至今仍被誉为低密神作；香港中海牛津道一号，三重门第，私家宅院，明星荟萃，豪宅腹地演绎经典……
中海品质生活盛典
今年5月份，中海联合华为、西门子、TOTO等全球优秀合作商，共同发布《大湾区品质人居宣言》，作出“全力以赴为湾区都市、品质东莞奉献力量，呈现比肩世界、一流创新的人居范本”的庄严承诺。
秉承宣言精神，中海紧跟城市发展脉络，打造鸿篇巨制松湖三部曲，不久前流光溢彩的林语之章奏响东莞，承接松湖美学的云锦之章也喷薄欲出。
中海松湖云锦，以超6万㎡城央传世私家园林，打造湾区公园式人居范本。
DASHISHOUBITHEGARDEN
大师手笔以现代风格融汇岭南美学
由奥雅设计创始人、董事兼首席设计师李宝章先生领衔匠就的大美园林，倡导自然与生活交融共鸣。
在大师眼中，中国的城市应该同中国的自然放在一起来看，它们共同构成了中国人生活的居所和寻找生活意义的载体。
松山湖畔的大朗是一座浪漫的城市，这里的人民用勤劳的双手将普通丝线织成云锦，善于将浪漫化为现实，才有了如今的发展奇迹。
有感于此，大师笔下首创这座超6万㎡的中央大园林，大小相当于27个可园，以岭南园林美学意境为内核，传承了岭南四大名园（梁园、可园、清晖园、余荫山房）的硅宝结晶，并汲取纽约中央公园的现代设计理念，为松湖敬献一座与之匹配的传世大园！
跌水瀑布的灵动水声中，隐约有“蒲间濂泉”的山水逸情；黄昏的阳光草坪，颇有“扶胥浴日”的光影璀璨；林下会客厅的夜色迷人，仿佛“松湖观月”之潋滟无匹……
在这座传世大园中，没有哪一处的景观是遗世独立的，它们看得见摸得着，却又不失景观的观赏性，兼具仪式感和生命力。
SHENGHUOYISHUTHEGARDEN
一山一林两园两轴微度假精致生活艺术
整个园林规划为“一山一林两园两轴”，将自然与人文深度融合。
在浅山坡地，形成高低起伏的阳光草坪，既是放牧身心的纵情休闲场，也是自由挥杆的果岭会客厅。
项目园林效果图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
1KM长的健康环氧跑道，两侧翠林挺拔，形成天然的林荫区域。
清晨时分，在朝阳穿过林间的光影中，静静享受鲜氧洗涤身心的舒畅；偶尔遇到早起的邻居，便一同漫步，聊下家长里短，笑谈风花雪月。
项目园林效果图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
夏日炎炎时，在浅滩式泳池中享受清凉，与传统的泳池不同，这里设置大量的互动设备，嬉戏玩耍乐趣无穷，同时绿叶繁环抱中的泳池时光，仿佛走出家门便是度假式的生活。
项目园林效果图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
春暖花开时，超㎡大型儿童乐园正等孩子们探索其中的奥秘，向上遨游太空，向下探索地底，与小伙伴们一起穿山越岭、探索未知，每一天都是乐趣无穷的生活。
项目园林效果图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
最后，特别介绍两条景观轴线。
东侧茶园溯溪，由观景台、戏水区、捕鱼区、休憩区、荔枝园、茶园、植物科普乐园串联而成，在快乐中学习大自然知识,在城市中感受自然生活。
西侧林下绿轴，涵盖林下会客厅、户外社交餐吧、公园露天剧场、成人运动空间等，在一个个休憩、交往、娱乐、运动的林下公共空间里寻找绿意与归属。
项目园林效果图，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》相关协议及实际交付为准。
LEHUOBIANJIETHEGARDEN四大主题生活剧场延伸家的乐活边界
现代主义的园林，景观之间不是独立的，而是通过一定的节点串联成景，同时兼具现实生活意义。
中海松湖云锦，充分利用每一栋高层住宅的架空层，并将其打造成为集儿童游乐、康体健身、老年娱乐、社交休闲四大专属湾区全龄段生活剧场，融入园林之中。
●能量剧场，为年轻人提供生活下半场的聚会场所，打造除家之外的第二个会客厅；
●童梦乐场，让爸爸妈妈和孩子们在学习和游戏中感受快乐；
●鲜氧聚场，聚集各式MINI运动器材，在家楼下就能来一场酣畅淋漓的运动，在跃动中感受生命活力；
●乐活聚场，长辈的趣味空间，或泼墨书豪，或精彩对弈。
项目目前主推96㎡、㎡、㎡的3-4房，精工雕琢四开间全朝南户型，以品质人居向松湖城市新贵致敬！
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