随着楼市逐渐回归冷静，冷热分化、产品分流之势将会越来越明显，是鱼目还是珍珠，终会显现出来。坚持做标杆产品，或许才显得更为珍贵，因为只有标杆才会不惧时光。
把时钟拨回到年，葛洲坝、融创在唐镇有个项目叫上海玉兰花园臻园，当时售价约3.9万/㎡，彼时板块均价3万出头。如今臻园二手房单价约8-9万/㎡，而板块新房约6.2万/㎡。
标杆产品保值能力及价值前景可见一斑。
不过问题在于，现在还有这样的机会吗？
巧合的是，如果给唐镇在浦西找一个对标点，那青浦新城便跃然纸上，唐镇9站到陆家嘴，而青浦新城同样约7-9站到虹桥商务区，站位何其相似。
青浦新城均价约4万/㎡，选定标杆，未来或许有置换市区新房的筹码，更何况这个标杆产品的价格与板块均价相差无异。
舍它其谁
葛洲坝·玉兰花园
主力在售约-㎡三房
另有约-㎡四房新品推出
国际一线品牌精装、现房
社区品质堪称藏品级
项目自亮相之初就拨动了众多改善人群的心弦。在亲眼所见之前，我想过它会很好，但没想到它是产品主义光芒闪耀全身的楼盘。
项目实景图
那究竟有什么神仙配置呢？
葛洲坝在上海打造标杆的心思，从项目的建筑外观上已然显露无疑。
标杆1.颜值高，法式建筑+全石材干挂
外立面全部采用天然石材干挂，经得起不同气候的考验，隔热保温和高度的透气防水性，能强效防霉灭菌。
三段式立面、严格对称设计，配以挺拔的线条，营造出墙面特有的韵律感。它更大的审美功能是，唤醒居住者们内心向上的精神状态。
项目实景图
标杆2.奢华的园林景观，全冠移植+约米景观中轴...出门就是公园
项目完整复刻凡尔赛园林景观，全冠移植世界名贵树种银杏和樱花，经典的十字对称布局，规格有致，井然有序之间透露着皇家审美的威严。南北景观轴线长达约米，气派恢弘。
项目实景图
16眼星光喷泉、下沉式景观大草坪、黄石材穹顶亭及黑金沙石材镜面水景铺设于景观中轴之上，并贯穿东西六大组团景观。
项目实景图
中轴景观，六大组团，珍贵植被，营造出多层次四季风景。想想那些人挤人挤破头的网红公园，其实不过如此。信步漫游在葛洲坝·玉兰花园的花海里，心里面不禁对这里的业主有点羡慕嫉妒恨，这景致未免也太好了点吧。
项目实景图
园内是激荡心胸的“明信片级”风景，项目旁侧即是一座以樱花为主题的沁园湖绿地生态公园，占地4.9万方，相当于6.7个标准足球场那么大，体育运动，休闲，景观绿化一应俱全，茶余饭后，是休闲散步的好去处。
标杆3.超宽楼栋距，即便一楼也是阳光满溢
更让人好感度UP的是，南北向栋距接近50米，不仅满足了上海人对阳光“贪婪”的需求，玉兰花园得天独厚、法式雕琢的园林美景也尽收于眼底。
项目效果图
标杆4.车位配比达到惊人的1:1.5
并且还是全开挖地下车库，安全、环保，就算是有二孩的家庭，也完全能够满足两部车的愿望。
项目效果图
标杆5.沪上少有的㎡豪华双会所，功能完备
双会所的配备，放眼上海豪宅市场都屈指可数，总面积约㎡左右，功能很落地，包括恒温泳池、儿童泳池、瑜伽室、健身房、动感单车、四点半学堂、棋牌室、雪茄吧、红酒吧等，业主不出家门便能放松身心。
项目效果图
标杆6.即使撇开社区规划，单靠玉兰花园的装修配置已能艳压群芳
项目光是厨房就配备了德国海格橱柜，西门子厨电四件套、滨特尔直饮水，还有将调料、刀具等隐藏式收纳，台面贴心设置挡水条，避免积水外溢，水槽设抽拉式水龙头，不留卫生死角。
项目实景图
此外，日立的中央空调、兰舍除霾新风、杜拉维特卫浴、高仪洁具、罗格朗的开关面板，还有全屋地暖……你想得到的，想不到的，玉兰花园都为你贴心考虑周全。
示意图
标杆7：搭配用心精装的户型更是堪当“优秀”二字，目前主力在售约-㎡三房，另有约-㎡四房新品推出。
约㎡三房两厅两卫黄金面积比，户型客厅、主卧面积占套内面积比例分别为19%、16%，不担心空间尺度的紧促。
南向三开间，南北通透，采光和通风效果更为优越。
主卧大套房设计，合理布局了卫浴、走入式衣帽间和飘窗空间，赋予生活更多优雅和乐趣。
客卫干湿分离，洗漱、淋浴互不冲突；动线合理，去各房间距离近。
餐客一体连通U型厨房，有效提升了家庭公共交流空间的使用率。
样板间照片：
项目实景图
约㎡三房两厅两卫大三房，各功能间尺寸宽裕，市面上多为四房，客厅面宽3.6米，两房偏小，但玉兰花园客厅面宽达到约4.2m，近20㎡套房主卧放置2m*2m的床也不会拥挤，北向儿童房更是足够舒适。
近85%的得房率，远高于一般住宅70-80%的得房率，使用面积更充裕，换言之，每平米单价也更划算，得到的其实是实实在在的性价比。
多重收纳体系，将收纳设计巧妙镶嵌于玄关储藏室、橱柜收纳系统、卫生间浴室柜、卧室衣帽间、飘窗等各个空间，自成隐形的空间礼序，让生活更加精致。
样板间照片：
项目实景图
值得一提的是项目已为现房，实景呈现也无需过渡期。
细数完7大标杆项，那现在是不是入手好时机呢？
小胖君认为是的！
葛洲坝·玉兰花园位于青浦新城，在上海规划中，这个地方将被打造成上海全新城市副中心，承载上海成为“全球城市”的部分核心功能。
项目距离17号线漕盈路站仅1.5公里。附近的崧泽高架西延伸段正如火如荼的建设，通车后可畅达虹桥商务区。
示意图
项目三房总价段约万，什么概念？
要知道沿着17号线，徐泾新房均价已高达5.8万/平，万只能买一套90㎡小三居；
哪怕是淀山湖大道站，均价也要4.1万/平。
青浦新城的蓄势待发+项目高性价比=入手好时机，未来随着大虹桥能级进一步跃升，青浦发展迎来崭新篇章，标杆产品一定是价值补涨的引领者，自住是身份的象征。即使转手，二手增值、保值能力也能让你获得更高的筹码。
有兴趣的朋友，
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