项目笔记（销售版）
深圳都市圈新核心湾区舒居新体验
——合生·时代城——
湾区新一代精筑宜居城芯
奢享城市核心全能配套
合生时代城项目基本信息
总占地面积：约32.2万㎡
总建筑面积：约.9万㎡
总栋数：54栋（44栋住宅，8栋商业，2栋学校）
总户数：户
总车位：个
车位比：1：1.08
容积率：2.50
一期总户数：户
一期总车位：个
规划配套：商业街、泳池、时尚青年会所、全龄园林、全龄架空层、社区彩虹跑道以及小学和幼儿园。
28年合生创展优质生活运营商
首享大湾区深圳都市圈红利
约1公里居然之家综合商业
约2公里灿邦新天地（大亚湾最大商业体）
约3公里万达广场、天虹、大润发
约2分钟惠深沿海高速出入口
约5分钟惠大高速出入口
约5分钟深大城轨+14号线
约10分钟惠州南站
约10分钟港口客运中心
约40分钟深圳第二机场—惠州机场
自身配套品牌幼儿园+小学
板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、虎头山公园、滨海公园6大公园环伺
大亚湾黄金海岸度假旅游资源毗邻
ArtDeco风格外立面、户型实用通透
注：以上时间及距离仅作参考，具体以实际情况为准
一、品牌价值
中国上市房企百强
28载实力质造
合生创展，全产业链优质生活运营商。集团以高品质、高规格、高定位的风范，在全国成功开发近百个项目。
二、区域价值
中国湾区
深圳都市
环大亚湾新区CBD
雄踞粤港澳大湾区—惠州大亚湾，临深近港不限购，是深圳先行示范区人口、产业、技术外溢的理想承载地，项目位于深圳都市圈新核心——大亚湾临深西区。
三、交通价值
多维立体交通辐射
1港1城轨1高铁2机场2地铁4高速
约10分钟港口客运站，约5分钟深大城际线（33号线），约10分钟惠州南站，地铁14号线、16号线已纳入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》，约40分钟惠州机场，约2分钟深惠沿海高速出口，约5分钟惠大高速口，畅享湾区半小时生活圈。
四、商业价值
大亚湾商圈5大MALL轻松到达
自带商业街
项目打造风情商业街，开放式绿色步行街商业广场。汇聚约13.8万㎡万达广场、约15万㎡灿邦新天地，约10万㎡居然之家，约4万㎡COCOGarden以及天虹大润发等五大商圈。
五、教育价值
优质教育配套
自带幼儿园+小学
项目周边有广外附属学校、北大培文学校、大亚湾一中、西区一小、大亚湾三中等名校环绕，自身配备幼儿园及品牌小学，让您无忧教育。
注：以上所述不作为本项目的学区承诺，学区划分具体以教育主管部门每年最新的规定为准。
六、资源价值
6大园林公园环伺
随享绿色生态
以新时代健康的乐活方式为理念，营造“生态延续、共享开放、能量补给”的“3E”时代社区。周边6大生态公园环伺（板樟岭、亚公顶、红树林、大亚湾儿童公园、虎头山公园、滨海公园）。
七、滨海价值
黄金海岸度假
畅享滨海旅游资源
黄金海岸保留海滨岛屿原生态风貌的同时，旅游设施逐步完善，滨海吃喝玩乐，应有尽有。
八、配套价值
优质大城生活配套
运动出门即享
项目内部打造欧式露天园林式泳池、彩色环形跑道等规划，让运动真正地随心所欲。
优质大城生活配套
活力运动主场
合理划分运动区域，下楼即开启运动模式，从酣畅淋漓的运动中获得充沛能量。
优质大城生活配套
架空层泛会所
在主题架空层规划四点半学堂、书吧、茶室、健身房、社交会所等多功能空间，融休闲娱乐、互动交流为一体，营造全时全龄的龄里社区生活。
优质大城生活配套
时尚青年俱乐部
营销中心二楼会所配备最新XBOX（VR）体感游戏体验室、健身房、儿童活动室、棋牌室、斯诺克室、红酒雪茄馆等场所，聚集高端圈层。
九、设计价值
ART-DECO时尚设计
体验从容生活
住宅外立面采用ArtDeco风格打造，象征着“美好年代”。户型实用透，景观阳台引景入室。室内空间划分开阖有序，演绎生活多样可能。
现代园林大境设计
体验富氧生活
以“轻生活”乐活方式为理念，打造一条云山长廊、八重宅间私享花园、三大生活剧场、全龄乐活山谷、社区生活综合体、艺术森林剧场三大园林主题演绎绿色健康的生活方式。
十、智能价值
全屋智能家居系统
享受智慧生活
产品精装智能交付，智能开关系统、智能窗帘控制、格力风管机、语言控制等核心亮点，以科技助力智慧生活。
户型鉴赏
约79-91㎡两至三房精筑宜居礼献湾区。
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