大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！
广州作为国内一线城市，汇聚着全国大部分的财富、精英的人群，还有相当比例的改善置业者。
只是放眼整个广州，真正符合当前城市新贵们改善置业梦的项目，却并不多见。
飞速发展的城市进程中，多见的是将改善裹挟在冷冰冰的钢筋混凝土之中，丝毫没有温度可言。
同那些只显赫一时自我标榜，或是藏于深山难以探寻的房子相比，居住的超高境界应该是既入世，又出世，但不避世。
而这种理想之地，非岛居莫属。
01变化正在发生岛居成为理想生活的应许之地！
广州，以二沙岛为代表的岛居住宅，已引领了一代豪宅的风潮。
二沙岛早期开发的住宅项目本身并不多，十年前，宏城花园以1.亿的总价卖出了最后一套别墅。（信息来源：新快报）
到了如今，二沙岛的房子更是极为稀缺的资产，仅挂牌价就高达30万+/㎡，关键还买不到。
宏城花园航拍实景图
广州房产细鹏为何二沙岛备受青睐？
因为除了地标在此聚集，围绕着二沙岛，广州还构筑起了广州城市新中轴，以及珠江前航道这一纵一横的发展带，可以说二沙岛就是广州财富汇聚的核心点。
出了广州，国外的变化也大抵如此。
比如住宅地价高居全球第四的Sandbanks，就是个半岛；
再比如美国前总统特朗普长女伊万卡特朗普的豪宅，就位于美国迈阿密的印第安克里克岛上；
而在西班牙的伊维萨岛上，有个超庞大的设计项目名叫Sabinalbiza，这里是西班牙完美的岛居……
西班牙伊维萨岛
这些岛都是世界财富和高端生活的代名词。
时至如今，广州一票难求的二沙岛，早已成为一个传奇。只是被压抑的岛居需求依然存在，并且时时撩动人心。
好在，广州还有金沙洲。
02金沙洲，下一个二沙岛？
二沙岛之所以成为广州的现象级存在，其因有三：
不可复制资源的绝对占有；
不惜成本打造的极致产品；
极致的服务配套打造的独有生活方式
以上三点，决定了二沙岛不仅仅是一处居所，更代表着一种无与伦比的生活方式。
只是二沙岛目前的门槛让许多广州人望而却步。在广州，还能否找到这样一处梦幻居所？
金沙洲就是我们要寻找的答案。
城央地带，超利好的板块规划和配套资源，让金沙洲或成为“新二沙岛”！
1、历史悠久，文明传世
二沙岛的过去并不那么光鲜，50年前，还是一片农田，是一个极其平凡的小岛。
而金沙洲自元朝开始已经存在，并且有许多文化名作遗留于世。
2、占据不可复制的城市稀缺生态资源
静卧在广州市中心珠江河段的二沙岛，四周被江水环抱。
而同样的城央宝地，金沙洲拥有广州滨江体育公园、浔峰山生态公园以及环岛绿道，在环境指数上位列广佛前列。
更值得一提的是，金沙洲是全广州市区为数不多坐拥江景+湖景+山景+岛景四大景观资源的地区。
这里占地面积超过26.8平方公里，拥有约万㎡森林生态公园、滨江公园。（数据来源：百度百科）
金沙洲湖面实景图
和二沙岛29万㎡的绿地面积相比，金沙洲的公园面积要多出3-4倍；绿化覆盖高达43.6%，远超老城区的36%，属实是广州标杆生态宜居区。（数据来源：广视网）
金沙洲湖面实景图
3、高级别的城市规划，高层次人才聚集于此
年，二沙岛规划为国家体育产业示范基地。只是由于开发较早，片区内并没有太多的生活配套，产业基础也较为薄弱。
而金沙洲版块处于白云区“”规划的西部科技走廊内，定位为：
产业总部经济区，广佛商务休闲区，生态宜居新城。
高大上的产业布局是基础，最终的产业转化和落地才是规划发挥其威力的最后检验场。
目前，片区已经吸引了华为进驻建造研发中心。华为的进驻，在很大程度奠定了金沙洲的产业基础。（信息来源：南方新闻网）
4、超二沙岛的预期价值，更具发展潜力
根据广州市规划和自然资源局最新供地蓝皮书，目前金沙洲广州区域无新地块供应规划。
另今年4月的拍地会上，金沙洲的一块地吸引了各家发展商争相竞拍，最终华润摘得了广州地王之一，楼面地价4.2+万元，市场预计未来售价至少8万以上。（数据来源：国际金融报）
要知道今年以来区域内大型社区、品牌开发商的二手房，如御金沙和金域蓝湾，均价都去到4.5-5.5万！（数据来源：链家）
金沙洲作为新一代改善圣地的市场地位，已稳稳站住。这一点，也是二沙岛所不具备的。
03融合湖山之美打造自然的作品——天悦金沙
当我们说起二沙岛和金沙洲，就不得不提到一家企业：越秀。
这家被市场认为懂广州的房地产开发企业，非常看重近城江心岛的价值，30年来打造了二沙岛、大学城两大岛区，对如何营造岛居生活具有独到的见解。
年，越秀以天字系规格，融合山湖之美，再献一岛半山城心湖邸标杆——越秀天悦金沙。
稀缺的湖山资源，是越秀天悦金沙最为得天独厚的优势。
项目周边拥有91万㎡的浔峰山生态公园，项目自带3万㎡山体公园，再加上项目东侧的休闲公园，在一山三公园的环抱之中，享受24H的鲜氧生活。
最重要的是，越秀没有辜负这片绝美的湖光山色。
项目推出的低密湖山小高层产品，采用多飘窗、落地玻璃幕墙的设计，实现超高开窗比，部分户型配有°天幕式L型景观阳台。
越秀天悦金沙效果图
站在阳台极目远眺，览10公里的无遮挡视野，近享江山水岛的悠美，远眺广佛双城的繁华，是居住在金沙洲的顶端才能拥有的感受。
但越秀天悦金沙的价值远不止于此。
项目不仅满足了当下人们对稀缺湖山岛居的向往，更成就了越秀想要进阶好产品，打造好的生活方式的初心。
不论是园林景观的打造，还是户型空间的设计，越秀天悦金沙都做到了极致。
多维度自然景观，绿化率高达35%
项目总占地面积10.5万㎡，建筑面积35.3万㎡，总户数户，容积率仅有2.88，绿化率高达35%，由4栋超高层与29栋小高层洋房组成。
值得一提的是，项目本身的高层有米，加上依山抬高约20米的地形差，建成后将成为「金沙洲的天际线」。
低密度的空间和高绿化，增加了项目内部的采光，并且实现绿氧进屋。
越秀天悦金沙超高层产品效果图
尽管本身已经是在自然中“造城”，项目仍颇具匠心的打造了一廊三轴园林景观，实现不出家门也能接触自然的惬意。
项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，与室内园林一起，形成了多维度的自然景观。
越秀天悦金沙效果图
超高性价比户型，刚需改善优选
建面约95㎡三房户型，双阳台设计，南北对流，清风穿堂而过；客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风遍布房子每一个角落，可谓是长在公园里的房子。
更令人惊讶的是，虽然建面约95㎡户型相对刚需，但却享受专梯入户，是市场上同类户型享受不到的仪式感。
越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）
同样是三开间朝南，建面约㎡户型配置约6.85米阔景阳台。阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。
该户型采用LDKG布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间融为一体，营造约11.25米长的家庭中心空间。
大尺度空间可以满足家庭对生活的所有想象，无论是家庭聚会还是朋友派对，孩子活动空间也大，空间感满满。
越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）
金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。
坐拥约万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模
目前项目周边坐拥约万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，比如3km内的广百广场、1.5km内的金铂天地、万达广场……而最近的永旺梦乐城直线距离不到m。
金沙洲航拍图
对于购物达人来说，平时想要逛商场、逛超市、看电影，稍微走两步就到了，这里出行购物的便利性丝毫不逊色于天河商圈。
1公里超6所学府环伺
项目毗邻全广州升学率名列前茅的金广附中学，年全广州中考平均分第一。
另外还有华侨中学、中山大学外国语学校等超20所学校，享受全龄段教育体系。
医院环伺，居住健康无忧
距离项目1.5Km就有一家医院，广州医院；稍远一点去到万达广场旁也有另外一家医院：南方医科大学泰成逸园分院。
04稀缺湖山小洋房正在热销总价仅万起
许多文字表达不出的高级感，需要身临其境才能体会。
在繁忙的工作和生活中，能拥有一片有山有湖的居心地，实现岛居生活，越来越成为少数人的专享。
越秀天悦金沙的问世，刚好给了你一个实现岛居生活的机会。
双11期间，越秀天悦金沙的优惠力度巨大，95-㎡湖山小洋房正在持续热销，总价仅万起。
如果你也想拥有一套令人欣羡的湖山岛居小洋房，千万不要错过这波难得的入手时机。
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